MENU
fluxo de energia de fundo
Logo Ion
Logo Ion

A química perfeita para viver e investir

Ion Icaraí

line

A química perfeita
para viver e investir

RUA CAPITÃO ZEFERINO, 90 - ICARAÍ

background
line
line

APRESENTAMOS UM PROJETO QUE TRADUZ RENTABILIDADE E EFICIÊNCIA PARA QUEM BUSCA A MELHOR OPORTUNIDADE.

O resultado?

A química perfeita para viver e investir.

line
line

ESSA É A QUÍMICA PARA VIVER BEM

STUDIOS

Tradicionais e Up Garden – de 35 a 53 m²

APARTAMENTOS

1 quarto – 48 a 52 m²

Double Suítes – 85 a 94 m²

Até 1 vaga de estacionamento

COBERTURAS

Lineares – 168 a 180 m²

Duplex – 157 a 177 m²

2 vagas de estacionamento

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. UMA RUA RESIDENCIAL E ARBORIZADA, COM ACESSO À AMPLA REDE DE COMÉRCIOS E SERVIÇOS

line

01. Campo de São Bento | 59m

02. Praia de lcaraí | 550m

03. Paróquia Porciúncula de Santana | 450m

04. Confeitaria Beira Mar | 400m

05. Complexo Caio Martins | 400m

06. Teatro Eduardo Kraichete | 550m

07. olégio Abel | 650m

08. Colégio São Vicente | 600m

09. Hospital São Lucas | 500m

PERSPECTIVAS

HALL SOCIAL
Ícone de seta
Ícone de seta
line

Plantas

planta baixa studio

studio

planta baixa studio

studio

planta baixa studio

studio

planta baixa studio

studio

planta baixa studio

studio

planta baixa studio

studio

planta baixa studio

studio

planta baixa studio

studio

planta baixa 1 quarto

1 quarto

planta baixa 1 quarto

1 quarto

planta baixa double suítes

double suítes

planta baixa double suítes

double suítes

planta baixa double suítes

double suítes

planta baixa double suítes

double suítes

planta baixa cobertura

cobertura

planta baixa cobertura

cobertura

planta baixa cobertura

cobertura

planta baixa cobertura

cobertura

planta baixa cobertura

cobertura

planta baixa cobertura

cobertura

planta baixa cobertura

cobertura

planta baixa cobertura

cobertura

planta baixa cobertura

cobertura

planta baixa cobertura

cobertura

planta baixa lazer

lazer

planta baixa lazer

lazer

studio
studio
studio
studio
studio
studio
studio
studio
1 quarto
1 quarto
double suítes
double suítes
double suítes
double suítes
cobertura
cobertura
cobertura
cobertura
cobertura
cobertura
cobertura
cobertura
cobertura
cobertura
lazer
lazer

studio

studio

studio

studio

studio

studio

studio

studio

1 quarto

1 quarto

double suítes

double suítes

double suítes

double suítes

cobertura

cobertura

cobertura

cobertura

cobertura

cobertura

cobertura

cobertura

cobertura

cobertura

lazer

lazer

line

Apresentamos a química perfeita entre arquitetura e bem-estar

  • COWORKING

    COWORKING
  • LAVANDERIA COMPARTILHADA BY OMO

    LAVANDERIA COMPARTILHADA BY OMO
  • PET CARE

    PET CARE
  • PET PLACE

    PET PLACE
  • PLAYGROUND

    PLAYGROUND
  • GARDEM CONVENIÊNCIA

    GARDEM CONVENIÊNCIA
  • BAR E RESTAURANTE

    BAR E RESTAURANTE
  • WINE BAR

    WINE BAR
  • ESPAÇO GOURMET

    ESPAÇO GOURMET
  • HIDRO

    HIDRO
  • SAUNA E DUCHA

    SAUNA E DUCHA
  • POOL LOUNGE

    POOL LOUNGE
  • PISCINA COM RAIA DE 25M

    PISCINA COM RAIA DE 25M
  • ACADEMIA COM DESIGN BY CIA ATHLETICA

    ACADEMIA COM DESIGN BY CIA ATHLETICA
  • MINIMARKET

    MINIMARKET
linha verde

MODERNIDADE, BOM GOSTO E EFICIÊNCIA TRADUZEM A FACHADA DO ION

line

A química perfeita entre nossos especialistas em design e paisagismo

O que eu acho incrível e único nesse projeto é o conceito, que surge da materialização das funções e relações estéticas, através do volume e da geometria.

O processo de criação das plantas envolveu pensar no máximo de abertura em direção a varanda e o mínimo de paredes possível.

O nosso escritório realmente desejou uma arquitetura livre e aberta, direcionada para o prazer, para a natureza e para o mundo. Isso tornou o Íon um lugar sinônimo de versatilidade e de muita liberdade, que provoca reações, promove a troca de energias e as boas sensações... pura química!

Olivier Raffaelli - Sócio-fundadorTriptyque

marcacao
marcacao
marcacao

Como em uma música ou dança, o paisagismo do Íon Icaraí tem um ritmo próprio. Seu jardim é único. Cada planta é como uma nota musical: sozinha é apenas um pedaço da partitura, mas em grupo se completa. Nenhuma música original é exatamente igual a outra, cada uma tem seu movimento e assim é a identidade do nosso jardim.

Laura SugimotoWabi-Sabi Paisagismo

marcacao
line

NÚMEROS COMPROVAM O POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO DO ÍON

Localizado no bairro que tem a maior demanda por locação da cidade e infraestrutura completa, o Íon reflete um potencial de rentabilidade promissor.

Por Icaraí ser tradicional, predominantemente composto por prédios antigos e plantas voltadas para famílias, há uma carência de imóveis que atendam às demandas do público jovem adulto, com perfil mais tecnológico e sustentável. Nesse contexto, um projeto focado em experiências, praticidade e otimização de espaços tem alta probabilidade de ocupação, oferecendo um potencial significativo de rentabilidade e aumento de renda para o investidor.

Taxa de ocupação dos hotéis de Niterói nos anos pós-pandemia

grafico1

Ranking dos bairros de Niterói com maior demanda para locação

grafico2
line

RUA CAPITÃO ZEFERINO, 90 ICARAÍ, NITERÓI, RJ

As perspectivas, decoração, revestimentos, tonalidades de cores, formas, texturas e paisagismo presentes neste material são meramente ilustrativos. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento. As informações constantes no memorial de incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Memorial de incorporação prenotado em 13/08/2024, sob o nº 151522, no Cartório do 9º Ofício e Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição. Projeto legal aprovado junto à SMU sob o número 080/008266/2023. Responsável técnico: José Americano da Costa Franco Neto - CREA/RJ 2006104293. Arquiteto responsável: Ana Maria Salamonde – CAU A81319-2. Material confeccionado em agosto de 2024.

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

Soter
ION
  • FacebookFACEBOOK
  • InstagramINSTAGRAM
  • LinkedinLINKEDIN
COMERCIAL@SOTER.COM.BR
+55 (21) 99701-7874

Certificações

emblema da certificação great place to work dez 23 - dez 24CertificadoCertificado

Este site utiliza Cookies. Armazenamos dados temporariamente para melhorar a sua experiência de navegação e recomendar conteúdo de seu interesse. Ao continuar navegando, você aceita nossa política de privacidade.

close