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Viva o espetáculo

Rua Doutor Herotides de Oliveira, 23 – Jardim Icaraí – Niterói

Viva O Espetáculo

RUA DR. HEROTIDES DE OLIVEIRA, 23
JARDIM ICARAÍ - NITERÓI

AMPLOS

4 E 3

QUARTOS

ALL SUÍTES

PRATICIDADE E

COMODIDADE

A POUCOS PASSOS.

Fachada Diurna
Fachada Diurna
Fachada Diurna
Fachada Diurna
CULTURA E ARTE
Ícone Location

Rua Dr. Herotides de Oliveira, 23 - Jardim Icaraí

PERSPECTIVAS

Ícone de seta
Ícone de seta
FACHADA

PLANTAS

UP GARDEN

3 QUARTOS

201 | 163,88m²

planta baixa UP GARDEN

UP GARDEN

4 QUARTOS

202 | 219,98m²

planta baixa UP GARDEN

APARTAMENTO TIPO

3 QUARTOS

301 a 1301 | 127,15m²

planta baixa APARTAMENTO TIPO

apartamento tipo

4 Quartos

302 a 1402 | 195,37m²

planta baixa apartamento tipo

apartamento tipo

4 QUARTOS

303 a 1403 | 186,55m²

planta baixa apartamento tipo

apartamento tipo

3 QUARTOS

304 a 1304 | 121,34m²

planta baixa apartamento tipo

cobertura

Dúplex

1401 - 1º PAVIMENTO | 241,78m²

planta baixa cobertura

cobertura

Dúplex

1401 - 2º PAVIMENTO | 241,78m²

planta baixa cobertura

Cobertura

Dúplex

1404 - 1º PAVIMENTO | 233,13m²

planta baixa Cobertura

Cobertura

Dúplex

1404 - 2º PAVIMENTO | 233,13m²

planta baixa Cobertura

Cobertura Linear

1501 | 238,35m²

planta baixa Cobertura Linear

Cobertura Linear

1502 | 212,15m²

planta baixa Cobertura Linear
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UP GARDEN
UP GARDEN
APARTAMENTO TIPO
apartamento tipo
apartamento tipo
apartamento tipo
cobertura
cobertura
Cobertura
Cobertura
Cobertura Linear
Cobertura Linear
Bom Gosto

FACHADA DIURNA

ELEGANCIA, MOVIMENTO E BOM GOSTO.

A fachada contemporânea do Maestro redefine a paisagem da rua, criando uma presença marcante e moderna. Combinando formas geométricas elegantes, movimentos cuidadosamente planejados e materiais de alta qualidade. O design transcende o convencional e se torna uma verdadeiraexpressão de sofisticação e criatividade.

Maestro
Quote

“Fundada pelos sócios Celso Rayol e Fernando Costa, a Cité Arquitetura é uma empresa que se propõe um olhar integrado do objeto arquitetônico e a sua interação com o espaço da cidade em que se insere. Assim, do estudo preliminar ao projeto executivo, formas, materiais e conceitos se apresentam dentro de uma lógica conceitual característica, valorizando a estética, função e a viabilidade do projeto.”

UM DIÁLOGO FLUIDO ENTRE A CIDADE E A PAISAGEM

Quote
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O projeto incorpora uma característica marcante no skyline da região: a ruptura do grid urbano pela natureza, como observado no Campo de São Bento, no Morro da Pedreira e na Praia de Icaraí. Essa dinâmica foi traduzida no projeto por meio de um jogo de cheios e vazios, com áreas verdes e jardineiras que rompem a linearidade do edifício, criando um diálogo fluido entre a cidade e a paisagem. A cor arenosa do prédio reforça essa integração, representando o contexto de uma cidade praiana, onde os tons de areia predominam sobre os cinzas das construções.

Celso Rayol e Fernando Costa

sócios-diretores Cité Arquitetura
Maestro
Quote

“Com 15 anos de atuação em todo país, a Embyá tem como foco o desenvolvimento ambiental sustentável. Através de um olhar sensível, enriquecem as relações ecológicas e culturais entre pessoas, plantas e o meio ambiente. Buscam a convergência entre o senso estético e a experiência técnica multidisciplinar para criar espaços atraentes e ambientalmente responsáveis.”

CONEXÃO NATURAL

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Para esse projeto de paisagismo nos inspiramos na proximidade com o Campo de São Bento e as agradáveis descobertas do Jardim Icaraí. A cartela vegetal do Maestro conta com espécies ornamentais, com folhagens marcantes e bem-adaptadas às condições do local, harmonizando a camada paisagística com as linhas modernas do edifício. Além da fachada, as áreas de lazer são envolvidas por bastante verde, matéria viva e sempre convidativa para momentos especiais em família.

Duarte Vaz

Sócio Fundador | Embyá Paisagens e Ecossistemas

RUA DR. HEROTIDES DE OLIVEIRA, 23 JARDIM ICARAÍ, NITERÓI, RJ

As perspectivas, decoração, revestimentos, tonalidades de cores, formas, texturas e paisagismo presentes neste material são meramente ilustrativos. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento. As informações constantes no memorial de incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Memorial de incorporação prenotado em 26/02/2025, sob o nº 164903, no Cartório do 7º Ofício do Registro de Imóveis de Niterói. Projeto de Construção aprovado na Prefeitura de Niterói sob o nº 9900107643/2024, sujeito a alteração. Responsável técnico: José Americano da Costa Franco Neto – CREA/RJ 2006104293. Arquiteto responsável: Ana Maria Salamonde – CAU A81319-2. Material confeccionado em março de 2025.

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

Soter
MAESTRO
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COMERCIAL@SOTER.COM.BR
+55 (21) 99701-7874

Certificações:

emblema da certificação great place to work dez 23 - dez 24CertificadoCertificado

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