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Origem logoTudo que é verdadeiro começa aqui
conceito

TUDO O QUE
É VERDADEIRO

COMEÇA NA ORIGEM, ONDE A
ESSÊNCIA E A ALMA GANHAM FORMA

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1, 2 e 3

QUARTOS,

de 42 a 123 m²

NO CORAÇÃO
DE ICARAÍ

Escolher Icaraí é escolher o equilíbrio entre tudo o que importa: localização estratégica, infraestrutura completa, qualidade de vida e valorização.

O bairro, com histórico de alta liquidez e demanda consistente, reúne características que poucas regiões conseguem oferecer ao mesmo tempo: segurança, rede completa de serviços, cultura, mobilidade urbana e opções de lazer para todas as idades.

Por isso, Origem nasce aqui: porque pertencer a Icaraí é fazer parte de uma história urbana que evolui com sofisticação, essência e propósito.

Ícone Location

Rua Álvares De Azevedo, 185 - Icaraí

BELEZA QUE HABITA.

CONFORTO QUE PERMANECE.

FACHADA
Ícone de seta
Ícone de seta
Origem Plantas

PLANTAS
QUE RESPIRAM

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ALMA - UP GARDEN - 3 QUARTOS

201 e 208 | 145,47 m² e 141,33 m²

planta baixa ALMA - UP GARDEN

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ALMA - UP GARDEN - 2 QUARTOS

202 e 203 | 91,63 m² e 90,76 m²

planta baixa ALMA - UP GARDEN

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ALMA - UP GARDEN - 3 QUARTOS

204 a 205 | 156,66 m² e 160,03 m²

planta baixa ALMA - UP GARDEN

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ALMA - UP GARDEN - 2 Quartos

206 a 207 | 89,52 m² e 89,89 m²

planta baixa ALMA - UP GARDEN

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ALMA - APARTAMENTO TIPO - 3 QUARTOS

301 a 1401 e 308 a 1408 | 106,44 m²

planta baixa ALMA - APARTAMENTO TIPO

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ALMA - APARTAMENTO TIPO - 2 QUARTOS

302 a 1402 e 303 a 1403 | 65,49 m²

planta baixa ALMA - APARTAMENTO TIPO

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ALMA - APARTAMENTO TIPO - 3 QUARTOS

304 a 1404 e 305 a 1405 | 123,52 m²

planta baixa ALMA - APARTAMENTO TIPO

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ALMA - APARTAMENTO TIPO - 2 QUARTOS

306 a 1406 e 307 a 1407 | 65,04m²

planta baixa ALMA - APARTAMENTO TIPO

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ESSÊNCIA - APARTAMENTO TIPO - 1 QUARTO

309 a 1409 e 316 a 1416 | 45,03m²

planta baixa ESSÊNCIA - APARTAMENTO TIPO

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ESSÊNCIA - APARTAMENTO TIPO - 1 QUARTO

310 a 1410 | 42,90m²

planta baixa ESSÊNCIA - APARTAMENTO TIPO

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ESSÊNCIA - APARTAMENTO TIPO - 1 QUARTO

311 a 1411 | 46,79m²

planta baixa ESSÊNCIA - APARTAMENTO TIPO

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ESSÊNCIA - APARTAMENTO TIPO - 3 QUARTOS

312 a 1412 | 104,67m²

planta baixa ESSÊNCIA - APARTAMENTO TIPO

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ESSÊNCIA - APARTAMENTO TIPO - 3 QUARTOS

313 a 1413 | 101,02m²

planta baixa ESSÊNCIA - APARTAMENTO TIPO

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ESSÊNCIA - APARTAMENTO TIPO - 1 QUARTO

314 a 1414 e 315 a 1415 | 42,57m²

planta baixa ESSÊNCIA - APARTAMENTO TIPO

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ALMA - COBERTURA LINEAR - 3 QUARTOS

1501 | 133,10m²

planta baixa ALMA - COBERTURA LINEAR

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ALMA - COBERTURA LINEAR - 3 QUARTOS

1502 e 1503 | 177,58m²

planta baixa ALMA - COBERTURA LINEAR

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ALMA - COBERTURA LINEAR - 3 QUARTOS

1504 | 131,48m²

planta baixa ALMA - COBERTURA LINEAR

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ALMA - COBERTURA LINEAR - 2 QUARTOS

1505 | 107,14m²

planta baixa ALMA - COBERTURA LINEAR

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ESSÊNCIA - COBERTURA LINEAR - 3 QUARTOS

1506 | 142,60m²

planta baixa ESSÊNCIA - COBERTURA LINEAR

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ESSÊNCIA - COBERTURA LINEAR - 3 QUARTOS

1507 | 178,57m²

planta baixa ESSÊNCIA - COBERTURA LINEAR

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ESSÊNCIA - COBERTURA LINEAR - 3 QUARTOS

1508 | 163,32m²

planta baixa ESSÊNCIA - COBERTURA LINEAR
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CADA DETALHE IMPORTA

DIFERENCIAIS DO PROJETO

  • Fachada ativa.
  • Fachada com obra de arte do artista Caio Marcolini.
  • Galeria com obra de arte.
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DIFERENCIAIS DE PLANTA

  • Varanda estendida, permeando a sala e quartos.
  • Terraço estendido nas unidades Up garden.
  • Janelas e portas das varandas com acabamento de vidro incolor.
  • Piso 100% em porcelanato 80x80cm em todo apartamento.
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DIFERENCIAIS DAS COBERTURAS

  • Unidades entregues com deck, piscina e churrasqueira a carvão.
  • Isolamento térmico no terraço.
  • Piscina com deck de madeira certificada.

AMBIENTES
URBANOS

PARA PROMOVER CONEXÃO E PRATICIDADE DESDE A ORIGEM

  • 1 Piscina
  • 2 Estar da Piscina
  • 3 Espaço Raízes
  • 4 Espaço Gourmet
  • 5 Varanda Gourmet
  • 6 Salão de Festas
  • 7 Lounge Solo
  • 8 Varanda Celebra
  • 9 Lounge Terra
  • 10 Playground
  • 11 Brinquedoteca
  • 12 Academia
  • 13 Jardim Funcional
  • 14 Sauna e Ducha
  • 15 Coworking com Sala de Reunião
ambientes

ASSINADO POR QUEM

CONSTRÓI COM ALMA

DESIGN DE FACHADA POR:

PKB ARQUITERURA

PKB
PKB
aspa

Origem é um empreendimento que celebra as nossas raízes. E aqui, novas raízes serão criadas. Temos a mesma origem que a Soter e o conceito da fachada representa isso - um vínculo entre a PKB, a Soter e a nossa cidade natal, Niterói. Por isso, a arquitetura evoca tantos sentimentos.

PKB Arquitetura

aspafinal
PKB
aspa

A composição dos quatro pendentes gotas faz parte de um desdobramento importante no meu trabalho e na minha pesquisa. Minhas obras estão profundamente conectadas com a natureza e suas formas orgânicas. O rastro que o mar deixa na areia, as raízes das árvores entrelaçadas no interior da mata, as flores que despencam de árvores. Mas também extrapolam para dentro da natureza humana. Sistema nervoso, respiratório, circulatório e reprodutor. Essa instalação, em específico, busca conectar nascimento e crescimento de vida. Casulos, ninhos, que curiosamente se ligam ao conceito de lar. E, por isso, conectam-se tão bem com o projeto.

Caio Marcolini

aspafinal

ARTE EXCLUSIVA NA FACHADA.

PKB

PAISAGISMO POR:

SÁ & ALMEIDA ARQUITETURA E PAISAGISMO

PKB
PKB
aspa

O paisagismo do Origem foi pensado para qualificar os espaços do condomínio, criando recantos acolhedores para os moradores e evidenciando a beleza da flora para seus visitantes. Com predomínio de vegetação nativa com formas, texturas e cores diferenciadas para o desfrute de momentos de lazer e descanso. Um refúgio com a presença marcante da natureza no interior do edifício.

Marcos Sá

aspafinal

RUA ÁLVARES DE AZEVEDO, 185 ICARAÍ, NITERÓI, RJ

As perspectivas, decoração, revestimentos, tonalidades de cores, formas, texturas e paisagismo presentes neste material são meramente ilustrativos. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento. As informações constantes no memorial de incorporação e nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Memorial de incorporação apresentado sob o nº 155284, no Cartório do 9º Ofício e Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição. Projeto de Construção aprovado na Prefeitura de Niterói sob o nº 9900004791/2025, sujeito a alteração. Responsável técnico: José Americano da Costa Franco Neto - CREA/RJ 2006104293. Arquiteto responsável: Ana Maria Salamonde – CAU A81319-2. Material confeccionado em julho de 2025.

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

Soter
Visi
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COMERCIAL@SOTER.COM.BR
+55 (21) 99701-7874

Certificação:

Certificado
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